Έως τη Δευτέρα, 22 Ιουνίου θα πρέπει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που εισπράττουν μειωμένα ενοίκια κατά 40% να δηλώσουν στην ηλεκτρική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ τα ποσά που εισέπραξαν κατά τους μήνες Μάρτιο έως τον Ιούνιο και να συμψηφίσουν το 30% της ζημιάς που έχουν υποστεί με τον φόρο εισοδήματος ή και τον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος.
Η ΑΑΔΕ ενεργοποίησε την πλατφόρμα για την υποβολή Δήλωσης Covid από τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι εισπράττουν κουρεμένα κατά 40 % ενοίκια και θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
Η δήλωση για τους μήνες από Μάρτιο έως και Ιούνιο υποβάλλεται μέχρι τις 22 Ιουνίου.
Για τυχόν μεταγενέστερη μείωση σε επόμενους μήνες υποβάλλεται μέχρι την 20η ημέρα που αφορά η μείωση.Σε περιπτώσεις συνδιοκτησίας η Δήλωση Covid υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη που έχει υποβάλει τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας. Η υποβολή γίνεται χειρόγραφα στη ΔΟΥ όταν η δήλωση υποβάλλεται για λογαριασμό του εκμισθωτή, από κηδεμόνα σχολιάζουσας κληρονομιάς , εκκαθαριστικής κληρονομιάς διορισμένο από το δικαστήριο , εκτελεστή διαθήκης που διορίστηκε από το δικαστήριο ή από τη Διεύθυνση Εθνικών Κληροδοτημάτων , σύνδικο πτώχευσης σε περίπτωση πτώχευσης , προσωρινό διαχειριστή σε περίπτωση μεσεγγύησης, επίτροπο ή κηδεμόνα ή δικαστικό συμπαράσταση σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο ή άτομο σε δικαστική συμπαράσταση. Όσοι εκμισθωτές οφείλουν υποβάλουν Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας είτε αυτή δεν είναι επικαιροποιημένη , η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας θα πρέπει να υποβληθεί πριν από τη 22/6/2020.Στη Δήλωση COVID συμπληρώνονται τα εξής στοιχεία:
Α.Χρήση μισθίου, όπου ο εκμισθωτής θα πρέπει να επιλέξει κάποια από τις ακόλουθες επιλογές:
-κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους
-κύρια κατοικία στην οποία ο εκμισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
– κύρια κατοικία στην οποία ο /η σύζυγος/ μέρος συμφώνου συμβίωσης (ΜΣΣ) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του:
-επαγγελματική στέγη
-κύρια κατοικία ναυτικού
Β.Το μηνιαίο μίσθωμα πριν από τη μείωση.
Γ.Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.
Δ.Ο μήνας τον οποίο αφορά η μείωση
Στη συνεχεία και μέχρι τις 26 Ιουνίου του 2020 οι ενοικιαστές των ακινήτων θα πρέπει να δηλώσουν αν αποδέχονται ή όχι τη Δήλωση COVID.Για μεταγενέστερες μειώσεις ενοικίου , η αποδοχή ή μη της δήλωσης υποβάλλεται σε τρεις ημέρες από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης από τον ιδιοκτήτη.
-Επικαιροποίηση μισθωτηρίων
Οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν τα ακίνητα τους θα πρέπει μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 να υποβάλουν στη πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, δήλωση ισχύος ή λήξης όλων των ισχυόντων μισθωτηρίων τους, δηλώνοντας για πρώτη φορά και τις μισθώσεις που έχουν συναφθεί προ του 2014 και δεν δηλώθηκαν ποτέ.
Με τους νέους κανόνες που ορίζει η ΑΑΔΕ κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου θα πρέπει:
1.Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα της λύσης μιας μίσθωσης, να δηλώσει τη λύση της στην εφαρμογή. Διαφορετικά, η μίσθωση θεωρείται ότι εξακολουθεί να ισχύει.
2.Μέχρι την 30ή Σεπτεμβρίου 2020, σε περίπτωση, που παλαιό μισθωτήριο, που έχει συναφθεί προ του 2014 και είναι σε ισχύ στις 12 Ιουνίου 2020, έχει παραταθεί σιωπηρά ή έχει αλλάξει κάποιος όρος του, και δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά η σχετική δήλωση στο myTAXISnet, να υποβάλει τώρα τη σχετική δήλωση, χωρίς κυρώσεις και χωρίς ενεργειακό πιστοποιητικό, με τα στοιχεία της μίσθωσης (μίσθωμα κλπ.) που ισχύουν στις 12 Ιουνίου 2020.
3.Μέχρι την 30ή Σεπτεμβρίου 2020 να υποβάλει δήλωση λύσης κάθε μίσθωσης που έχει δηλωθεί ηλεκτρονικά οποτεδήποτε, και έχει λυθεί μέχρι τις 12 Ιουνίου 2020. Διαφορετικά η μίσθωση θεωρείται ότι εξακολουθεί να ισχύει.

by